從套房規畫起家 萬豐整合前身為晨睿物管，開始經營於民國95年，於98年登記為萬豐整合設計顧問有限公司，100年取得室內裝修執照，主要業務為套房規劃改建，室內設計，空間規劃，專業施工，房地產投資規劃。負責人趙邦凱先生，時尚年輕有型的健康形象，其實在房地產相關產業已有10年之經驗，憑著熱誠專業和有別於市場上沒有的完整配套規劃，已在大台中地區市場打出口碑，而他也感謝過去每位業主顧客的肯定與支持，萬豐團隊深根台中，準備造福大台中地區業主，為每一位朋友實現心中”家的藍圖”。 還在擔心房客管理不易嗎？？ 遠端監控系統 還在想人不在套房附近卻要帶看的麻煩性嗎？？ 透過＂萬豐整合雲端科技系統＂可透過手機即可上網遠端監控套房公共空間情況，且可以隨時提供＂具安全性＂房東免帶看系統服務！ 為房東提供遠端控管系統，可隨時得知房客用電狀況並可針對不繳房租房客採遠端控管＂特定服務＂，針對單一房間獨立斷電斷網路第四台等動作，讓房客不繳房租也難！！而套房電費部分，更利用事前儲值方式，達到完全使用者付費觀念，除了讓房客可隨時知道套房內用電外，採電費先收方式，房東可減少房客不繳電費之損失。 套房投資事前精算縮小誤差值 最近許多客戶在來電時都提到：希望舊屋翻修後出租時投報率能夠超過１０％，其實投資的投報率應該是在一開始購屋前就要計算好的，因為其實裝潢費用各家差異性並不會太大，在相同規劃上工程款項應該是類同的，因此，要拉高投報率除了提高工程款外，應該是在購屋時就要先守好成本的！！但許多人都是在購屋後才開始計算工程成本，這觀念絕對是錯的！！！ 最近有一個案子，屋主本身最近購買了三樓透天六房地坪２０坪六房花了７５０萬，他跟我提到看有沒有機會把完工後投報率拉高到１０％，基本上這就比較屬於不可能的任務了！因為就算是以現況來說光是加上工程款，成本就快一千萬了，試問如果這樣的話，那每房約收租金要高到九千以上才有機會的（還不算扣除每月水費第4台網路成本），但套房市場本身就有一定的ＭＡＸ，一間室內坪數４坪以內的套房最高租金能收到七千就算不錯的，九千的租金換成我們自身是房客的話，你願意以九千租一間不到５坪的套房嗎？答案應該也是不可能吧！ 若以現況出租每房租金五千（３５年的老房子）這樣投報率４。８％（以上計算都還不包含每月支出網路及第四台等費用）！若是屋主一開始就能把房價壓下來的話，那麼就算不花錢整理，整體投報率還是可以拉高的！ 因此，如有興趣投資套房的客戶，建議一開始在購屋時就要先尋找好施工廠商，除了可以事前建議估價外，更可以提供更專業的工程規劃（可規劃幾房、施工難易、及現有屋況評估）及施工法規建議，這樣才有機會在投資套房的路上無所不利！ 針對事前所有住家規劃 １．完善作業流程：提供所有客戶量身規畫，整合出適合居住的環境與空間。 從來電諮詢、預約現場丈量並拍照、出圖協議、格局確認、工程報價、價格確認、簽訂合約等各項完整服務。 2。售後滿意服務：所有工程如經施工，於進場前派人進行施作施工環境保護工程，硬體設備完工後一律保固一年，防水一律保固一年。工程保固內，所有叫修處理，於４８小時內派人至現場維護，降低客戶所有不便之處。 3．品質合理價位：在市場上我們一定不是最貴的，因年總工程具有一定規模，許多建材取得成本較低，可提供客戶在更合理價位內，規劃出最具品質之工程規劃與施工。 萬豐團隊的專業與用心，誠摯歡迎有興趣和需求的朋友蒞臨本公司參觀指教，隨時來電，免費諮詢。

我們是雅斯貝互動英語認證中心,因市面上美語補習班琳瑯滿目,許多朋友往往不知如何選擇適合自己的補習班,畢竟每間立案補習班都有其特色。因此本校為您分析,為何本校極有可能是您的最佳選擇。因許多朋友都知尋找補習班首要考量的要素不外乎以下六種因素: (1)補習班的品質 (2)地點 (3)課程內容及上課時間 (4)師資及上課環境 (5)價格 (6)學生權益。 針對以上六種要素,在此為您詳細的一一介紹說明。 1.品質:雅斯貝英語在台南市服務已屆十一年了,我們深知教育事業乃百年樹人,因此本校每季招生名額有限,特採菁英制及小班制教學,讓老師與學生的互動達到最佳的學習氛圍。我們已孕育數以千計的學子順利取得英文認證,在台南我們是網路上風評最佳之英語認證中心。 2.地點:在台南火車站旁,交通相當便利。 3.課程內容及上課時間:天天都有課,有空就可以來上課。時間彈性,容易規劃!內容涵蓋英檢、多益、會話、Live互動教學以及美式戶外教學活動。英檢及多益認證是採單元制教學,主要教授證照考試技巧及重點單字、文法、片語等,會話班則是全英語環境,主旨是提升學員的聽說能力,共4700多種生活場景,不會有課程銜接上的問題。 4.師資及環境:認證課程由大學名校英語教學講師授課,會話班則是由專業外師任教,因採小班制互動教學,老師與學員之間彼此都很熟絡,在雅斯貝會有家的感覺,學習氣氛愉快,畢竟學習英文是重效果而非像買家電要重品牌。 5.價格:收費最平價,平均一天只要60元,所有課程皆可學習,並有最獨特的付款方式,可視學生經濟能力量身訂做規劃,畢竟學習並不是有錢人的專利。 6.學生權益:本校秉持著『服務即是超越客戶的期待』之經營理念,特推出英檢中級及多益550分雙認證保證班,為學員做一年的學習規劃。假使一年內未取得以上雙認證,之後即享有所有課程完全免費至通過為止。提供終生保固,絕對保障學生的付出跟收穫能成正比。 至此,請您靜心思考,現今英文的重要性。英語能力對您未來在學業以及事業上之發展何其重要,投資英語能力是可獲得一生的回饋,刻不容緩!倘若可用最低的費用換得最佳的教學品質,不就是您所期待的嗎? 在此感謝您用了珍貴的時間閱讀,雅斯貝英語期許能有為您服務的機會! 謝謝!

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上益電腦教育中心自民國78年成立以來，一直秉持「掌握資訊、專業教學、服務社群、永續經營」的理念；本著親切、專業、創新的精神辦理電腦教育訓練，目的就是要使電腦專業普及化，工作效率化，使所有學習電腦的人都可以在無痛苦的環境下學習電腦。 本中心於17年前首創的免費重修制度更是使學習電腦成為終身的福利。在廿一世紀所有工作都要依靠電腦的情形下，本中心期許能為所有學習電腦的族群另闢學習方法，在我們的引導下，使所有學習者能在最舒服、專業的環境下成駕馭電腦的好手。 提供免費就業輔導，定期與中部地區各大企業廠商配合，推薦電腦優秀人才，在專業創新的教學經驗下，培訓無數的電腦專業人才，在各大企業或政府機關電腦相關部門工作，教學成績優異倍受各界肯定。 對於企業廠商或政府機關本中心以包班方式針對個別業務需求規劃電腦課程，曾訓練之政府、企業單位有『行政院勞委會職訓局補助職業訓練計畫』『台中縣政府』、『豐原地政事務所』、『台中縣警局』、『台中縣文化局』、『省立豐原醫院』、『行政院營建署』、『合作金庫』、『第一銀行』、『林務局東勢林區管理處』、『元大證券』、『太平洋百貨』、『明台產物保險』...等。成效顯著，教學經驗堪稱台中縣市地區之首。另提供多種電腦相關服務項目，歡迎來電指教。

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